貸款服務項目

A1：雙證件、印章、土地及建屋登記膳本、財力證明、買賣契約書影印本。

※如有保證人：請提供保證人之身份證、印章、個人收入證明

A2：詢問申貸者的基本資料，工作狀況，收入狀況，貸款的用途與規劃。

A3：大部分銀行房貸都有訂立提前償還房貸，需繳違約金的規定，且可提前清償的房貸方案，通常利率較高。建議於申請房貸時，先詢問專員，才能協助你找到適合自己需求的貸款方案。

A4：部分房貸利率會有前期利率，以及後期利率計算的差別。而貸款人可能看到廣告前期利率較低就忽略不同時間利率的差別。

A5：一段式利率的計算方式採用，指標利率加上個人加碼利率的方式計算，而指標利率是指銀行根據目前的利率指標，提供合理的放款資金，因此利率也會跟著央行的政策，或市場的波動而調整。

A6：寬限期內只須支付利息，而不須償還本金，雖然可以減少前期壓力，但在寬限期結束後就必須用更短的時間，還清一樣多的款項，負擔反而更重。所以除非是短期資金不夠，或是遭遇變故想要短暫喘息，否則並不建議使用寬限期。

A7：雖然銀行可能會標榜貸款額度最高85成，但實際核貸的貸款成數，仍會依據申請人和房屋的條件而有所不同。例如軍公教或四師可能取得較高的核貸成數，純住宅的核貸條件也一定會優於住商合一的物件。而近年興起的「工業宅」，銀行的核貸成數可能僅6成，甚至會完全拒絕貸款。