清償證明 是什麼？貸款結清後你一定要知道的關鍵文件
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清償證明 是你完成貸款還款後最不能忽略的一件事。雖然貸款結清令人放下心中大石，但若沒有取得正式的清償證明，往後若涉及信用紀錄查詢或再次辦貸款，可能會遇到不必要的麻煩。清償證明到底有多重要？能拿來做什麼？什麼情況下一定要申請？本篇就幫你一次搞懂，帶你完整了解清償證明的關鍵細節與實用小知識！
清償證明 是什麼？為什麼一定要申請
當你完成房貸、車貸或其他抵押性貸款的還款時，可別以為事情就此結束，你還需要向貸款銀行或債權人申請一份正式的「清償證明」。
這份清償證明是由債權人開立的書面文件，用來確認你已經完成所有應繳款項、貸款已經清償無誤。它的重要性不只是為了留紀錄，還關係到「抵押權塗銷」的法律程序。
🔹 如果是房貸：需要攜帶清償證明等相關文件，到當地地政事務所辦理房屋抵押權的塗銷。
🔹 如果是車貸：則需前往監理站辦理車輛抵押的解除程序。
小提醒：別忘了留影本！
在辦理塗銷設定時，主管機關通常會收走**「抵押權塗銷同意書」正本**，而這份文件日後若需要查驗或證明使用，會很難再取得。因此，在辦理之前記得自行影印一份留存備查，保護自己日後權益不受影響。
簡單來說，清償證明不只是「貸款結束」的證明，更是解除抵押、釐清債務關係的重要法律文件。別因為一時疏忽，讓往後需要證明還款時陷入困擾。
清償證明 向哪裡申請？
你要向原本借貸的單位申請，也就是當初辦理貸款的銀行或租賃公司。
每家機構內部流程略有不同，建議申請前先打電話確認，避免資料準備不足導致白跑一趟。
申請清償證明時常見需要攜帶的文件：
✅ 身分證正本
✅ 第二證件（如健保卡、駕照）
✅ 印章（部分銀行會要求）
✅ 最後一期的繳款收據或轉帳明細（作為已清償的證明）
申請清償證明 流程
當你準備結清貸款時，申請清償證明就是最後一步的關鍵動作。以下是完整的申請流程與所需時間，讓你一步步照著做，快速又正確。
一、先電話聯繫貸款機構
主動聯絡你的貸款銀行或融資公司，告知你即將清償債務，請他們幫忙計算「當日結清總金額」（包含利息與其他費用），避免多繳或少繳。
二、當日完成繳款
為確保金額精準，當日就完成償還動作，以免因隔日計息導致餘額變動。
三、繳清後再次聯絡機構
繳款完成後，再次撥打電話通知對方已還清，並同時提出申請「清償證明」的請求。
四、準備文件前往臨櫃申請
帶齊以下文件親自前往辦理（或由委託人代辦）：
– 身分證、第二證件（如駕照或健保卡）
- 印章
- 最後一期繳款收據或轉帳紀錄
- 若為代辦，需加帶：親筆簽名委託書、委託人雙證件正本、委託人印章
五、等候通知取件
清償證明通常需等待約3～5個工作天作業時間，作業完成後，銀行會通知你回來領取資料。
領取文件共包含以下四項：
抵押權塗銷同意書（即清償證明）
他項權利證明謄本
抵押範圍設定書
住宅火險保單正本（如有投保）
領取後要做的事：
確認內容是否正確完整
當場撕毀原借款本票，避免日後糾紛
影印一份清償證明留底，因為日後至地政機關或監理站辦理「塗銷設定」時，上述文件會被收走，無法歸還。影本能作為日後備查用。
透過以上流程，你就能順利完成清償證明的申請，為你的貸款劃下正式句點，也為日後信用管理留下良好紀錄！
1. 抵押權塗銷同意書（即清償證明）
2. 他項權利證明謄本
3. 抵押範圍設定書
4. 住宅火險保單正本（如有投保）
六、領取後要做的事：
確認內容是否正確完整，當場撕毀原借款本票，避免日後糾紛
影印一份清償證明留底，因為日後至地政機關或監理站辦理「塗銷設定」時，上述文件會被收走，無法歸還。影本能作為日後備查用。
透過以上流程，你就能順利完成清償證明的申請，為你的貸款劃下正式句點，也為日後信用管理留下良好紀錄！
房屋貸款清償 後怎麼辦？
當房貸繳清、取得清償證明後，你還有一個重要步驟沒完成：就是辦理「抵押權塗銷登記」。只有完成這個程序，房屋才算真正屬於你自己，沒有被設定擔保權。
✅ 前往地政事務所，提交以下文件：
1. 抵押權塗銷同意書（即清償證明）
2. 他項權利證明謄本
3. 抵押範圍設定書
4. 住宅火險保單正本
📌 這些資料通常由銀行在清償後提供，你只需要備妥後送交地政機關辦理塗銷登記。
建議加購：地籍與建物謄本
塗銷申請完成後，記得當場申請最新的地籍謄本與建物謄本（包含車位資訊），每張20元。
🔍 這些謄本可以讓你清楚確認「他項權利」是否真的從不動產登記上移除，確保權利清清楚楚、沒有遺漏。
很多人忽略這一步。若你之前有辦理房貸住宅火險，受益人通常是銀行，一旦貸款結清，應立即：
攜帶清償證明等資料前往保險公司辦理「變更受益人」為你自己，或辦理退保。
📌 若保單內有預繳保費，保險公司會在約 15 個工作天內退還剩餘保費，可選擇開立支票或匯入帳戶。
總結提醒：
完成貸款清償不是結束，而是你真正「拿回產權」的開始。記得依照流程完成塗銷登記、確認謄本、處理火險，才算真正完成整個房貸過程！
清償證明常見問題 Q&A
不會。向原本貸款的銀行或融資公司申請清償證明，一般來說是完全免費的。若有任何特殊手續費產生，也會事先告知，不用擔心被額外收費。
可申請補發。若原始清償證明遺失，只要聯絡原貸款機構，即可申請重新開立。部分機構可能會需要你提供當時貸款資料或身份驗證文件，流程通常簡單好操作。
通常不需要。在信用貸款還款結清後，銀行會主動將紀錄更新，無須另行申請清償證明。
若想進一步確認貸款紀錄是否已移除，可使用聯徵中心的線上查詢服務（需有自然人憑證）自行查看信用報告。
不需要。信用卡款項一旦還清，銀行會在系統中註銷債務資訊，無需特別申請清償證明。若仍不放心，也同樣可透過信用報告查詢紀錄是否更新。
可以委託他人代辦。
如本人無法親自前往，可授權他人代辦，但需備妥以下資料：
🔹 申請人與受託人雙方的：
1. 身分證正本
2. 第二證件（如健保卡或駕照）
3. 印章
🔹 其他文件：
申請人親簽的委託書（需載明用途與委託內容）
📌 建議在前往辦理前，仍先致電原貸款單位，確認是否有其他文件需求或特殊程序。
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