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清償證明 是你完成貸款還款後最不能忽略的一件事。雖然貸款結清令人放下心中大石,但若沒有取得正式的清償證明,往後若涉及信用紀錄查詢或再次辦貸款,可能會遇到不必要的麻煩。清償證明到底有多重要?能拿來做什麼?什麼情況下一定要申請?本篇就幫你一次搞懂,帶你完整了解清償證明的關鍵細節與實用小知識!
當你完成房貸、車貸或其他抵押性貸款的還款時,可別以為事情就此結束,你還需要向貸款銀行或債權人申請一份正式的「清償證明」。
這份清償證明是由債權人開立的書面文件,用來確認你已經完成所有應繳款項、貸款已經清償無誤。它的重要性不只是為了留紀錄,還關係到「抵押權塗銷」的法律程序。
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Toggle🔹 如果是房貸:需要攜帶清償證明等相關文件,到當地地政事務所辦理房屋抵押權的塗銷。
🔹 如果是車貸:則需前往監理站辦理車輛抵押的解除程序。
在辦理塗銷設定時,主管機關通常會收走**「抵押權塗銷同意書」正本**,而這份文件日後若需要查驗或證明使用,會很難再取得。因此,在辦理之前記得自行影印一份留存備查,保護自己日後權益不受影響。
簡單來說,清償證明不只是「貸款結束」的證明,更是解除抵押、釐清債務關係的重要法律文件。別因為一時疏忽,讓往後需要證明還款時陷入困擾。
你要向原本借貸的單位申請,也就是當初辦理貸款的銀行或租賃公司。
每家機構內部流程略有不同,建議申請前先打電話確認,避免資料準備不足導致白跑一趟。
申請清償證明時常見需要攜帶的文件:
✅ 身分證正本
✅ 第二證件(如健保卡、駕照)
✅ 印章(部分銀行會要求)
✅ 最後一期的繳款收據或轉帳明細(作為已清償的證明)
當你準備結清貸款時,申請清償證明就是最後一步的關鍵動作。以下是完整的申請流程與所需時間,讓你一步步照著做,快速又正確。
主動聯絡你的貸款銀行或融資公司,告知你即將清償債務,請他們幫忙計算「當日結清總金額」(包含利息與其他費用),避免多繳或少繳。
為確保金額精準,當日就完成償還動作,以免因隔日計息導致餘額變動。
繳款完成後,再次撥打電話通知對方已還清,並同時提出申請「清償證明」的請求。
帶齊以下文件親自前往辦理(或由委託人代辦):
– 身分證、第二證件(如駕照或健保卡)
- 印章
- 最後一期繳款收據或轉帳紀錄
- 若為代辦,需加帶:親筆簽名委託書、委託人雙證件正本、委託人印章
清償證明通常需等待約3~5個工作天作業時間,作業完成後,銀行會通知你回來領取資料。
領取文件共包含以下四項:
抵押權塗銷同意書(即清償證明)
他項權利證明謄本
抵押範圍設定書
住宅火險保單正本(如有投保)
領取後要做的事:
確認內容是否正確完整
當場撕毀原借款本票,避免日後糾紛
影印一份清償證明留底,因為日後至地政機關或監理站辦理「塗銷設定」時,上述文件會被收走,無法歸還。影本能作為日後備查用。
透過以上流程,你就能順利完成清償證明的申請,為你的貸款劃下正式句點,也為日後信用管理留下良好紀錄!
1. 抵押權塗銷同意書(即清償證明)
2. 他項權利證明謄本
3. 抵押範圍設定書
4. 住宅火險保單正本(如有投保)
確認內容是否正確完整,當場撕毀原借款本票,避免日後糾紛
影印一份清償證明留底,因為日後至地政機關或監理站辦理「塗銷設定」時,上述文件會被收走,無法歸還。影本能作為日後備查用。
透過以上流程,你就能順利完成清償證明的申請,為你的貸款劃下正式句點,也為日後信用管理留下良好紀錄!
當房貸繳清、取得清償證明後,你還有一個重要步驟沒完成:就是辦理「抵押權塗銷登記」。只有完成這個程序,房屋才算真正屬於你自己,沒有被設定擔保權。
✅ 前往地政事務所,提交以下文件:
1. 抵押權塗銷同意書(即清償證明)
2. 他項權利證明謄本
3. 抵押範圍設定書
4. 住宅火險保單正本
📌 這些資料通常由銀行在清償後提供,你只需要備妥後送交地政機關辦理塗銷登記。
建議加購:地籍與建物謄本
塗銷申請完成後,記得當場申請最新的地籍謄本與建物謄本(包含車位資訊),每張20元。
🔍 這些謄本可以讓你清楚確認「他項權利」是否真的從不動產登記上移除,確保權利清清楚楚、沒有遺漏。
很多人忽略這一步。若你之前有辦理房貸住宅火險,受益人通常是銀行,一旦貸款結清,應立即:
攜帶清償證明等資料前往保險公司辦理「變更受益人」為你自己,或辦理退保。
📌 若保單內有預繳保費,保險公司會在約 15 個工作天內退還剩餘保費,可選擇開立支票或匯入帳戶。
完成貸款清償不是結束,而是你真正「拿回產權」的開始。記得依照流程完成塗銷登記、確認謄本、處理火險,才算真正完成整個房貸過程!
不會。向原本貸款的銀行或融資公司申請清償證明,一般來說是完全免費的。若有任何特殊手續費產生,也會事先告知,不用擔心被額外收費。
可申請補發。若原始清償證明遺失,只要聯絡原貸款機構,即可申請重新開立。部分機構可能會需要你提供當時貸款資料或身份驗證文件,流程通常簡單好操作。
通常不需要。在信用貸款還款結清後,銀行會主動將紀錄更新,無須另行申請清償證明。
若想進一步確認貸款紀錄是否已移除,可使用聯徵中心的線上查詢服務(需有自然人憑證)自行查看信用報告。
不需要。信用卡款項一旦還清,銀行會在系統中註銷債務資訊,無需特別申請清償證明。若仍不放心,也同樣可透過信用報告查詢紀錄是否更新。
可以委託他人代辦。
如本人無法親自前往,可授權他人代辦,但需備妥以下資料:
🔹 申請人與受託人雙方的:
1. 身分證正本
2. 第二證件(如健保卡或駕照)
3. 印章
🔹 其他文件:
申請人親簽的委託書(需載明用途與委託內容)
📌 建議在前往辦理前,仍先致電原貸款單位,確認是否有其他文件需求或特殊程序。